王健林又賣一座萬達(dá)廣場，集團(tuán)所持80億股權(quán)被凍住
據(jù)天眼查，近來，徐州萬達(dá)廣場有限公司產(chǎn)生工商改變，大連萬達(dá)商業(yè)辦理集團(tuán)股份有限公司退出股東，新增廣東橫琴粵澳深度協(xié)作區(qū)寬和商業(yè)辦理有限公司為全資股東，一起法定代表人等產(chǎn)生改變。徐州萬達(dá)廣場有限公司成立于2011年，經(jīng)營范圍包含：企業(yè)辦理服務(wù)；房屋出租；物業(yè)辦理。
信息顯現(xiàn)，廣東橫琴粵澳深度協(xié)作區(qū)寬和商業(yè)辦理有限公司認(rèn)繳出資額為5千萬元，認(rèn)繳出資日期為2025年3月24日。
為緩解債款壓力，萬達(dá)集團(tuán)近兩年已先后出售多個(gè)萬達(dá)廣場，新華穩(wěn)妥、陽光穩(wěn)妥、我們?nèi)藟鄣入U(xiǎn)資成為首要“買手”。
2025年開年以來，新華穩(wěn)妥已接連五次出手，先后接盤了宣城、銅陵、安陽、四平、揚(yáng)州5座萬達(dá)廣場。新華穩(wěn)妥經(jīng)過坤華股權(quán)出資直接持股，已總共接手14家萬達(dá)廣場。
上一年經(jīng)過太盟出資、中信本錢以及中東本錢等戰(zhàn)投，萬達(dá)取得約600億元出資，避免了觸發(fā)上市對(duì)賭協(xié)議的危險(xiǎn)。但迫于舊日債款，王健林依然再持續(xù)財(cái)物處置。
除了加快出售萬達(dá)廣場以獲取現(xiàn)金流外，本年1月王健林向珠海萬贏企業(yè)辦理有限公司出質(zhì)自己持有的萬達(dá)集團(tuán)240萬股股權(quán)。
別的，3月20日，據(jù)天眼查深度危險(xiǎn)信息顯現(xiàn)，北京萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司新增一條股權(quán)凍住信息，被履行人為大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司，凍住股權(quán)數(shù)額80億人民幣，凍住期限自2025年3月18日至2028年3月17日，履行法院為河南省鄭州市中級(jí)人民法院。
材料顯現(xiàn)，北京萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司成立于2012年9月，法定代表人為張春遠(yuǎn)，注冊(cè)本錢80億人民幣，經(jīng)營范圍包含文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目出資、企業(yè)辦理咨詢、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢等，由大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司全資持股。這意味著，此次法院將其持有的悉數(shù)股權(quán)進(jìn)行了凍住。
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4月17日晚，在港上市的萬達(dá)酒店開展和同程游覽雙雙公告，后者全資子公司已與前者達(dá)成協(xié)議，擬以初始生意對(duì)價(jià)約24.97億元，收買萬達(dá)酒店辦理（香港）有限公司（以下簡稱萬達(dá)酒管）100%股權(quán)。
萬達(dá)酒店開展稱，本次生意預(yù)期所獲金錢凈額24億港元，將主張以股息的方法向股東分配悉數(shù)或大部分所得金錢，而其控股股東穿透后正是大連萬達(dá)，后者控股份額約為65.04%。
按該控股份額測算，大連萬達(dá)此次可回籠資金約15.6億港元。
出售酒店辦理事務(wù)
兩邊公告顯現(xiàn)，此次出售萬達(dá)酒管的估值倍數(shù)相當(dāng)于其2023年度經(jīng)調(diào)整EBITDA（息稅前凈利潤）的9.5倍。這一定價(jià)經(jīng)兩邊商量，并參閱酒店辦理職業(yè)當(dāng)時(shí)市況及其遠(yuǎn)景，以及若干首要事務(wù)或重要事務(wù)分部包括酒店或物業(yè)辦理事務(wù)的上市公司的EV/EBITDA倍數(shù)確認(rèn)。
對(duì)這一定價(jià)，萬達(dá)酒店開展方面好像較為滿足。其稱：“本公司以為出售事項(xiàng)將使本公司解鎖酒店辦理事務(wù)分部的部分價(jià)值，鑒于出資者對(duì)本公司另一事務(wù)分部（即出資物業(yè)租借事務(wù)）持保存情緒，本公司以為股份當(dāng)時(shí)生意價(jià)格低于其實(shí)踐價(jià)值。”
萬達(dá)酒店開展的首要事務(wù)由四個(gè)部分組成，即酒店?duì)I運(yùn)及辦理服務(wù)、酒店規(guī)劃及建造辦理服務(wù)、出資物業(yè)租借以及于海外生意及租借之物業(yè)。其間，兩個(gè)與酒店相關(guān)事務(wù)分部由萬達(dá)酒管及其隸屬公司運(yùn)營，而另兩個(gè)與物業(yè)相關(guān)事務(wù)分部則由旗下公司運(yùn)營。
萬達(dá)酒店開展稱，假定開始價(jià)值不作調(diào)整，公司預(yù)期出售事項(xiàng)將為公司供給估量所得金錢凈額約24億港元（扣除生意相關(guān)費(fèi)用及開支以及相關(guān)稅項(xiàng)）。于交割后，公司預(yù)期在保存有關(guān)金錢作為一般營運(yùn)資金或未來出資后，“在適用法律答應(yīng)之情況下，將主張以股息的方法向股東分配悉數(shù)或大部分所得金錢凈額”。
一旦派息，大都現(xiàn)金無疑將流向控股股東也便是大連萬達(dá)。
王健林，再賣中心財(cái)物！
春節(jié)后屢次曝出股權(quán)凍住的王健林和大連萬達(dá)集團(tuán)，又要出售中心財(cái)物了，這一次是萬達(dá)酒管。4月17日晚，在港上市的萬達(dá)酒店開展和同程游覽雙雙公告，后者全資子公司已與前者達(dá)成協(xié)議，擬以初始生意對(duì)價(jià)約24.97...
4月17日晚間，同程游覽（00780.HK）發(fā)布公告稱，已與萬達(dá)酒店開展（00169.HK）就收買其全資子公司萬達(dá)酒店辦理（香港）有限公司100%股權(quán)事宜達(dá)成協(xié)議，估值倍數(shù)相當(dāng)于其2023年度經(jīng)調(diào)整EBITDA的9.5倍。
據(jù)“我國基金報(bào)”表明，對(duì)這一定價(jià)，萬達(dá)酒店開展方面好像較為滿足。其稱：“本公司以為出售事項(xiàng)將使本公司解鎖酒店辦理事務(wù)分部的部分價(jià)值，鑒于出資者對(duì)本公司另一事務(wù)分部（即出資物業(yè)租借事務(wù)）持保存情緒，本公司以為股份當(dāng)時(shí)交易價(jià)格低于其實(shí)踐價(jià)值。”作為買方的同程游覽，好像相同較為滿足。同程游覽在公告中表明：“本公司看到我國酒店辦理商場的巨大增加潛力，并一直在這一范疇尋求拓寬時(shí)機(jī)”。
據(jù)“財(cái)聯(lián)社”表明，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，萬達(dá)僅2024年即出售了近26座萬達(dá)廣場，此外還轉(zhuǎn)讓了其持有的美國傳奇影業(yè)股權(quán)，并將英國奢華游艇制造商圣汐世界以約1.6億英鎊的價(jià)格出售。在房地產(chǎn)職業(yè)深度調(diào)整布景下，王健林正經(jīng)過財(cái)物變現(xiàn)、戰(zhàn)投引進(jìn)等方法困難包圍，其燃眉之急，仍是推進(jìn)戰(zhàn)出資金趕快到位。商場也在親近重視其下一步動(dòng)作，是成功轉(zhuǎn)型，仍是持續(xù)“割肉”求生，還有待時(shí)刻查驗(yàn)。
王健林又賣了，萬達(dá)酒店辦理（香港）有限公司100%股權(quán)
4月17日晚間，萬達(dá)酒店開展（00169.HK）發(fā)布公告稱，擬出售全資持有的萬達(dá)酒店辦理（香港）有限公司100%股權(quán)，收買方為同程游覽，出售金額為24.9億元。4月17日晚間，同程游覽（00780.H...
王健林，突傳音訊！
王健林旗下的大連萬達(dá)集團(tuán)再傳新消息。企查查APP顯現(xiàn)，近來，徐州萬達(dá)廣場有限公司產(chǎn)生工商改變，大連萬達(dá)商業(yè)辦理集團(tuán)股份有限公司退出股東，新增廣東橫琴粵澳深度協(xié)作區(qū)寬和商業(yè)辦理有限公司為全資股東，一起法...
王健林又遇新坎，萬達(dá)80億元股權(quán)被凍住
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王健林繼續(xù)“減肥”：25億轉(zhuǎn)讓酒店辦理事務(wù)
王健林再度做出嚴(yán)重決議方案，出售了旗下酒店財(cái)物。4月17日晚間，萬達(dá)酒店開展（00169.HK）發(fā)布公告稱，擬出售全資持有的萬達(dá)酒店辦理（香港）有限公司100%股權(quán)，收買方為同程游覽，出售金額為24....
此次收買的初始價(jià)值為人民幣24.97億元，其間誠意金為初始價(jià)格的5%，約人民幣1.249億元。首期付款為初始價(jià)格的92%，約人民幣22.975億元，扣除調(diào)整前扣除金額約人民幣0.183億元后，付款金額為人民幣22.792億元。最終一期付款為初始價(jià)格的3%，約人民幣0.749億元。價(jià)
依據(jù)公告，同程游覽宣告，于二零二五年四月十七日（生意時(shí)段后），受讓方（同程游覽直接全資隸屬公司）與轉(zhuǎn)讓方締結(jié)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此（其間包含）受讓方贊同收買，而轉(zhuǎn)讓方贊同出售轉(zhuǎn)讓方所持有方針公司的100%股權(quán)，初始價(jià)值約人民幣2497.3百萬元（可予調(diào)整）。于股權(quán)轉(zhuǎn)讓完結(jié)前，方針公司為轉(zhuǎn)讓方的全資隸屬公司。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完結(jié)后，方針公司將成為受讓方的直接全資隸屬公司，并因而成為本公司的直接全資隸屬公司，而方針集團(tuán)的財(cái)政成績將并入本集團(tuán)的財(cái)政報(bào)表。
方針公司為萬達(dá)酒店辦理（香港）有限公司，到本公告日期由轉(zhuǎn)讓方全資具有。方針集團(tuán)為我國搶先的酒店服務(wù)提供商，首要從事酒店辦理及營運(yùn)、酒店設(shè)計(jì)及施工辦理及相關(guān)諮詢事務(wù)以及其他配套事務(wù)。
轉(zhuǎn)讓方為萬達(dá)酒店發(fā)展有限公司，其股份于聯(lián)交所上市（股份代號(hào)：00169.HK），首要從事酒店?duì)I運(yùn)及辦理服務(wù)、酒店設(shè)計(jì)及建造辦理服務(wù)、出資物業(yè)租借以及海外物業(yè)的生意及租借。
依據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，大連萬達(dá)與同程游覽須且已于二零二五年四月十七日（生意時(shí)段后）締結(jié)不競賽及不吸引協(xié)議，傍邊載有以下許諾，各許諾自交割日期后之日起收效：(i)大連萬達(dá)許諾（為其自身及其受控法團(tuán)）于十年內(nèi)不會(huì)直接或直接參加萬達(dá)約束事務(wù)，且自該協(xié)議收效之日起的二十年內(nèi)不會(huì)于萬達(dá)約束事務(wù)中運(yùn)用萬達(dá)商標(biāo)；同程游覽許諾，為保證方針集團(tuán)不會(huì)于自該協(xié)議收效之日起(a)在其運(yùn)營方針事務(wù)時(shí)運(yùn)用萬達(dá)商標(biāo)（除非獲大連萬達(dá)集團(tuán)授權(quán)），或(b)以其他方法作出任何危害大連萬達(dá)及其聯(lián)屬公司在其方針事務(wù)運(yùn)營中利益的組織；及(iii)大連萬達(dá)及本公司各自許諾自該協(xié)議收效之日起十二個(gè)月內(nèi)不會(huì)吸引對(duì)方的雇員，而大連萬達(dá)進(jìn)一步許諾，于該協(xié)議收效之日起五年內(nèi)不會(huì)誘使方針集團(tuán)運(yùn)營所需的若干嚴(yán)重合約停止。
同程游覽以為，方針集團(tuán)具有許多完善的高端酒店品牌組合，其在國內(nèi)市場具有高影響力。此外，方針集團(tuán)的辦理團(tuán)隊(duì)經(jīng)歷豐富并具有深沉的職業(yè)專業(yè)知識(shí)。這些都將增強(qiáng)公司在高端酒店的競賽力，然后進(jìn)一步穩(wěn)固其于職業(yè)界的位置。另一方面，公司信任，經(jīng)過輸出其深沉的職業(yè)洞察力、市場營銷經(jīng)歷及酒店運(yùn)營辦理實(shí)力，將為方針集團(tuán)增強(qiáng)實(shí)力。因而，公司信任股權(quán)轉(zhuǎn)讓將帶來巨大的協(xié)同效益。
免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀念依據(jù)揭露信息收拾，不構(gòu)成出資主張，運(yùn)用前請(qǐng)核實(shí)。
本文源自：觀念網(wǎng)
王健林再賣財(cái)物 同程游覽24.97億收買萬達(dá)酒管公司
觀念網(wǎng)訊：4月17日，同程游覽控股有限公司（簡稱“同程游覽”）宣告，收買萬達(dá)酒店辦理（香港）有限公司（簡稱“方針公司”）100%股權(quán)。此次收買的初始價(jià)值為人民幣24.97億元，其間誠意金為初始價(jià)格的5...