工匠新星丨馬筱穎：職業教育舞出我人生
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王健林又賣萬達財物了。這一次，王健林一口氣賣了6座萬達廣場，接盤方是新華穩妥。
企查查App顯現，武威萬達廣場置業有限公司產生工商改變，原股東大連萬達商業辦理集團股份有限公司（以下簡稱“萬達商管”）退出，新增坤華（天津）股權出資合伙企業（有限合伙）（以下簡稱“坤華出資”）為全資股東，一起多位首要人員產生改變。股權穿透后，坤華出資由新華穩妥、中金本錢運營有限公司別離持股99.9%、0.1%。
到現在，王健林至少已賣出30余座萬達廣場。從聲勢浩大回歸A股，到夢碎港交所，王健林這兩年過得很糟心。而因為老朋友們開端各種“索債”，他每天張開兩眼就是在找錢和要錢中徜徉，從前的首富不是在還賬、就是在還賬的路上。
人心缺乏，回A夢碎
回溯往昔，2016 年時，財大氣粗的王健林做出了一個嚴峻決議計劃。彼時，他深感萬達股票在港交所被嚴峻輕視，心有不甘之下，毅然自動請求從港交所退市，消耗巨資回購悉數港股流通股，轉而將目光投向 A 股商場，敞開了萬達的 A 股進擊之路。
怎么辦天不遂人愿，2017 年，房地產職業突遭方針“隆冬”侵襲，寒意徹骨。與此一起，證監會針對房地產企業登陸 A 股大幅收緊審閱標準，方針與審閱的兩層緊箍咒一上，萬達回歸 A 股之路瞬間荊棘叢生，難度系數呈幾何倍數攀升。
也正是這一年，萬達墮入財政泥沼，危如累卵。好在融創孫宏斌與富力李思廉及時出手，豪擲超 600 億元，一舉拿下萬達旗下 76 家酒店與 13 個文旅財物，如改邪歸正般，硬生生將萬達從潰散邊際拉了回來。爾后，融創攜手蘇寧、騰訊、京東四大巨子再度馳援，聯合為萬達注入340億元資金，助其暫渡難關。
不過，為保出資無虞，幾家出資方在注資之際亦與萬達簽下苛刻對賭協議。協議限制了 A 股畢竟上市期限，明令萬達商管事務不得隨意轉型，年度租金凈收益還須合格，不然出資方將有權索要補償。
可命運弄人，從 2018 年至 2020 年，萬達的上市請求屢次受阻，數遭 A 股商場拒之門外。禍不單行，2020 年 8 月，國家重磅出臺“三道紅線”方針，完全擊碎房企“高舉高打”的拿地舊夢，萬達與王健林也隨之墮入至暗絕地。
2021 年 3 月，萬達無法撤回 A 股 IPO 請求，戲劇性的是，從前毅然從香港退市的萬達，在命運的威脅下，兜兜轉轉又重回港股懷有。自 2021 年 10 月起，王健林帶領萬達商管踏上漫漫上市征途，前后接連 6 次向港交所遞表，卻次次鎩羽而歸，乃至締造了民營企業境外上市耗時最長的為難紀錄。
據一位匿名券商分析師泄漏，本錢商場藏匿著一條不成文規律：一旦企業上市請求被我國內地 A 股商場否決，后續再叩香港證監會大門時，獲批希望往往也較為迷茫。
一語成讖，萬達商管后續的上市征途仍舊崎嶇，未能趕在 2023 年 10 月 31 日前成功登陸本錢商場。
被逼無法、曾以“一個小方針”言辭出圈的首富，只能勇士斷腕， 2024 年 3 月 30 日，萬達商管與太盟出資集團、阿布扎比出資局、穆巴達拉出資公司、中信本錢、ARES 在大連達到出資協議，上述 5 家組織抱團出手，聯合向大連新達盟商業辦理有限公司注入約 600 億元巨資，攬下 60%股權，萬達商管僅余 40%股權。
至此，為化解萬達商管上市對賭失利引發的危機，以王健林無法交出萬達商管操控權作解，萬達才得以在大風大浪中略微穩住局勢。
月滿而虧，一地雞毛
但是，600 億元的巨資注入，卻并未成為萬達債款危機的悉數“解藥”。遐想當年，簽下對賭協議的王健林給自己埋下了一顆大雷，現在最終期限曩昔，那些曾用來吸引協作伙伴入局的許諾，已然化作一道道新的“催命符”。
首先發問的是孫宏斌。2024 年 1 月，融創我國向我國國際經濟貿易裁定委員會遞出裁定請求，要求萬達集團及其子公司萬達商管集團付出高達 95 億元的股份回購款。歷經近一年的綿長審理，眼下該項裁定案已然挨近審結結尾。這背面，實則是融創本身深陷資金困局的無法之舉，火急希望能從這筆出資中全身而退，盤活凝滯的資金流，以解當下當務之急。
同年 10 月，蘇寧易購也緊隨其后，向萬達索要 50.4 億元回購款。面臨二者的訴求，萬達集團堅稱出資協議中并無回購相關根據，三方就此墮入劇烈爭論，各不相謀，針鋒相對。
而自 2024 年 3 月裁定程序正式鳴鑼發動，各方在依據的戰場上浴血奮戰，環繞法律條文闡釋打開殊死搏斗，這場激戰現在似已步入結尾。
知情人士泄漏，融創的動作最早，早在 2024 年 1 月已向我國國際經濟貿易裁定委員會提交裁定請求，并于 3 月順暢進入裁定程序。
永輝超市也未能置身事外，于 2024 年 10 月發布公告稱，因為大連御錦未在約好時刻內向其付出萬達商管第四期股權轉讓款 38.59 億元，故而向裁定組織提起裁定，全力追查大連御錦及王健林、孫喜雙及大連一方集團等擔保人的法律責任。
韶光倒回 2018 年，騰訊控股作為牽頭主建議方，聯合蘇寧易購、融創和京東等一眾實力出眾的出資方，共同向萬達商業砸下高達 340 億元的巨資入股，簽署戰略出資協議。其間，騰訊控股出資 100 億元，持股份額為 4.12%；蘇寧和融創我國均出資 95 億元，持股份額均為 3.91%；京東出資 50 億元，持股份額為 2.06%。
彼時，協作各方都對未來滿懷神往，深信可以攜手助推萬達商業在本錢商場上揚帆遠航。為給出資方吃下“定心丸”，各方慎重簽署對賭協議。
現在，時過境遷，從前的密切戰友已然站在對立面，針鋒相對，各不相謀。但不管這場紛爭結局怎么，這些年王健林四處奔波、疲于還賬的身影已然深深印刻在大眾心間。從前那個風景無限的我國首富，畢竟仍是沒能逃過實際的重重捶打。
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