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王健林又賣萬達(dá)財(cái)物了。這一次，王健林一口氣賣了6座萬達(dá)廣場(chǎng)，接盤方是新華穩(wěn)妥。
企查查App顯現(xiàn)，武威萬達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司產(chǎn)生工商改變，原股東大連萬達(dá)商業(yè)辦理集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬達(dá)商管”）退出，新增坤華（天津）股權(quán)出資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱“坤華出資”）為全資股東，一起多位首要人員產(chǎn)生改變。股權(quán)穿透后，坤華出資由新華穩(wěn)妥、中金本錢運(yùn)營(yíng)有限公司別離持股99.9%、0.1%。
到現(xiàn)在，王健林至少已賣出30余座萬達(dá)廣場(chǎng)。從聲勢(shì)浩大回歸A股，到夢(mèng)碎港交所，王健林這兩年過得很糟心。而因?yàn)槔吓笥褌冮_端各種“索債”，他每天張開兩眼就是在找錢和要錢中徜徉，從前的首富不是在還賬、就是在還賬的路上。
人心缺乏，回A夢(mèng)碎
回溯往昔，2016 年時(shí)，財(cái)大氣粗的王健林做出了一個(gè)嚴(yán)峻決議計(jì)劃。彼時(shí)，他深感萬達(dá)股票在港交所被嚴(yán)峻輕視，心有不甘之下，毅然自動(dòng)請(qǐng)求從港交所退市，消耗巨資回購悉數(shù)港股流通股，轉(zhuǎn)而將目光投向 A 股商場(chǎng)，敞開了萬達(dá)的 A 股進(jìn)擊之路。
怎么辦天不遂人愿，2017 年，房地產(chǎn)職業(yè)突遭方針“隆冬”侵襲，寒意徹骨。與此一起，證監(jiān)會(huì)針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)登陸 A 股大幅收緊審閱標(biāo)準(zhǔn)，方針與審閱的兩層緊箍咒一上，萬達(dá)回歸 A 股之路瞬間荊棘叢生，難度系數(shù)呈幾何倍數(shù)攀升。
也正是這一年，萬達(dá)墮入財(cái)政泥沼，危如累卵。好在融創(chuàng)孫宏斌與富力李思廉及時(shí)出手，豪擲超 600 億元，一舉拿下萬達(dá)旗下 76 家酒店與 13 個(gè)文旅財(cái)物，如改邪歸正般，硬生生將萬達(dá)從潰散邊際拉了回來。爾后，融創(chuàng)攜手蘇寧、騰訊、京東四大巨子再度馳援，聯(lián)合為萬達(dá)注入340億元資金，助其暫渡難關(guān)。
不過，為保出資無虞，幾家出資方在注資之際亦與萬達(dá)簽下苛刻對(duì)賭協(xié)議。協(xié)議限制了 A 股畢竟上市期限，明令萬達(dá)商管事務(wù)不得隨意轉(zhuǎn)型，年度租金凈收益還須合格，不然出資方將有權(quán)索要補(bǔ)償。
可命運(yùn)弄人，從 2018 年至 2020 年，萬達(dá)的上市請(qǐng)求屢次受阻，數(shù)遭 A 股商場(chǎng)拒之門外。禍不單行，2020 年 8 月，國(guó)家重磅出臺(tái)“三道紅線”方針，完全擊碎房企“高舉高打”的拿地舊夢(mèng)，萬達(dá)與王健林也隨之墮入至暗絕地。
2021 年 3 月，萬達(dá)無法撤回 A 股 IPO 請(qǐng)求，戲劇性的是，從前毅然從香港退市的萬達(dá)，在命運(yùn)的威脅下，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)又重回港股懷有。自 2021 年 10 月起，王健林帶領(lǐng)萬達(dá)商管踏上漫漫上市征途，前后接連 6 次向港交所遞表，卻次次鎩羽而歸，乃至締造了民營(yíng)企業(yè)境外上市耗時(shí)最長(zhǎng)的為難紀(jì)錄。
據(jù)一位匿名券商分析師泄漏，本錢商場(chǎng)藏匿著一條不成文規(guī)律：一旦企業(yè)上市請(qǐng)求被我國(guó)內(nèi)地 A 股商場(chǎng)否決，后續(xù)再叩香港證監(jiān)會(huì)大門時(shí)，獲批希望往往也較為迷茫。
一語成讖，萬達(dá)商管后續(xù)的上市征途仍舊崎嶇，未能趕在 2023 年 10 月 31 日前成功登陸本錢商場(chǎng)。
被逼無法、曾以“一個(gè)小方針”言辭出圈的首富，只能勇士斷腕， 2024 年 3 月 30 日，萬達(dá)商管與太盟出資集團(tuán)、阿布扎比出資局、穆巴達(dá)拉出資公司、中信本錢、ARES 在大連達(dá)到出資協(xié)議，上述 5 家組織抱團(tuán)出手，聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)辦理有限公司注入約 600 億元巨資，攬下 60%股權(quán)，萬達(dá)商管僅余 40%股權(quán)。
至此，為化解萬達(dá)商管上市對(duì)賭失利引發(fā)的危機(jī)，以王健林無法交出萬達(dá)商管操控權(quán)作解，萬達(dá)才得以在大風(fēng)大浪中略微穩(wěn)住局勢(shì)。
月滿而虧，一地雞毛
但是，600 億元的巨資注入，卻并未成為萬達(dá)債款危機(jī)的悉數(shù)“解藥”。遐想當(dāng)年，簽下對(duì)賭協(xié)議的王健林給自己埋下了一顆大雷，現(xiàn)在最終期限曩昔，那些曾用來吸引協(xié)作伙伴入局的許諾，已然化作一道道新的“催命符”。
首先發(fā)問的是孫宏斌。2024 年 1 月，融創(chuàng)我國(guó)向我國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易裁定委員會(huì)遞出裁定請(qǐng)求，要求萬達(dá)集團(tuán)及其子公司萬達(dá)商管集團(tuán)付出高達(dá) 95 億元的股份回購款。歷經(jīng)近一年的綿長(zhǎng)審理，眼下該項(xiàng)裁定案已然挨近審結(jié)結(jié)尾。這背面，實(shí)則是融創(chuàng)本身深陷資金困局的無法之舉，火急希望能從這筆出資中全身而退，盤活凝滯的資金流，以解當(dāng)下當(dāng)務(wù)之急。
同年 10 月，蘇寧易購也緊隨其后，向萬達(dá)索要 50.4 億元回購款。面臨二者的訴求，萬達(dá)集團(tuán)堅(jiān)稱出資協(xié)議中并無回購相關(guān)根據(jù)，三方就此墮入劇烈爭(zhēng)論，各不相謀，針鋒相對(duì)。
而自 2024 年 3 月裁定程序正式鳴鑼發(fā)動(dòng)，各方在依據(jù)的戰(zhàn)場(chǎng)上浴血奮戰(zhàn)，環(huán)繞法律條文闡釋打開殊死搏斗，這場(chǎng)激戰(zhàn)現(xiàn)在似已步入結(jié)尾。
知情人士泄漏，融創(chuàng)的動(dòng)作最早，早在 2024 年 1 月已向我國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易裁定委員會(huì)提交裁定請(qǐng)求，并于 3 月順暢進(jìn)入裁定程序。
永輝超市也未能置身事外，于 2024 年 10 月發(fā)布公告稱，因?yàn)榇筮B御錦未在約好時(shí)刻內(nèi)向其付出萬達(dá)商管第四期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 38.59 億元，故而向裁定組織提起裁定，全力追查大連御錦及王健林、孫喜雙及大連一方集團(tuán)等擔(dān)保人的法律責(zé)任。
韶光倒回 2018 年，騰訊控股作為牽頭主建議方，聯(lián)合蘇寧易購、融創(chuàng)和京東等一眾實(shí)力出眾的出資方，共同向萬達(dá)商業(yè)砸下高達(dá) 340 億元的巨資入股，簽署戰(zhàn)略出資協(xié)議。其間，騰訊控股出資 100 億元，持股份額為 4.12%；蘇寧和融創(chuàng)我國(guó)均出資 95 億元，持股份額均為 3.91%；京東出資 50 億元，持股份額為 2.06%。
彼時(shí)，協(xié)作各方都對(duì)未來滿懷神往，深信可以攜手助推萬達(dá)商業(yè)在本錢商場(chǎng)上揚(yáng)帆遠(yuǎn)航。為給出資方吃下“定心丸”，各方慎重簽署對(duì)賭協(xié)議。
現(xiàn)在，時(shí)過境遷，從前的密切戰(zhàn)友已然站在對(duì)立面，針鋒相對(duì)，各不相謀。但不管這場(chǎng)紛爭(zhēng)結(jié)局怎么，這些年王健林四處奔波、疲于還賬的身影已然深深印刻在大眾心間。從前那個(gè)風(fēng)景無限的我國(guó)首富，畢竟仍是沒能逃過實(shí)際的重重捶打。
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